Зачастую, на этапе начального проектирования вашего будущего дома, возникает вопрос о выборе между уже готовыми проектами домов, выполненными из профилированного бруса. Такие проекты можно найти на различных ресурсах в интернете или приобрести у строительных компаний. Но каким образом можно оценить ценность такой покупки и насколько вероятно найти готовый проект, идеально соответствующий вашим потребностям?

Перед тем, как приступить к поиску, важно понять, что представляет собой готовый проект и какие компоненты входят в его состав. Это необходимо для определения критериев выбора уже готового проекта. Обычно, проект загородного дома из профилированного бруса состоит из трех ключевых элементов:
Архитектурная часть: Эта часть включает в себя планы дома, его внешний вид, расположение окон и дверей, а также внутреннее распределение комнат и мебель. Важно иметь визуализацию дома в разрезе.
Конструктивная часть: Здесь происходит расчет всех конструктивных элементов, включая перекрытия, этажи, кровлю, и точное описание узлов соединения стен и других элементов. Важно также учитывать расчет фундамента.
Инженерные сети: Эта часть включает в себя планы водоснабжения, водоотведения, канализации, электроснабжения, отопления и других инженерных систем.
Практически каждый готовый проект дома должен содержать все эти три компоненты. Однако, даже если архитектурная часть вас устраивает, конструктивная часть проекта может не соответствовать вашим требованиям, особенно если используются специфичные конструкции и материалы. Например, проект каркасного дома не подходит для строительства дома из профилированного бруса, легких бетонных блоков или кирпича. Именно здесь кроется основная сложность при выборе уже готового проекта. Вы можете внести некоторые изменения в приобретенный проект, но стоимость этих изменений может быть почти такой же, как если бы вы заказывали индивидуальный проект с нуля. Это связано с необходимостью полной переработки конструктивной части проекта и, возможно, корректировкой архитектурных элементов.
Готовый проект:
Плюсы:
Мгновенное представление: Потенциальный владелец дома моментально видит готовый вариант и внешний вид будущего дома.
Сокращение сроков: Время на создание дома значительно сокращается, по сравнению с индивидуальным проектированием.
Более доступная цена: Стоимость уже разработанного проекта обычно ниже, чем индивидуально разработанный.
Предварительные расчеты: Все расчеты и типоразмеры материалов учтены заранее, что делает стоимость дома из профилированного бруса прозрачной.
Готовая документация: Готовые проекты включают в себя необходимые документы для быстрого согласования, что ускоряет начало строительства.
Минусы:
Потеря индивидуальности: Готовые проекты могут иметь схожие характеристики, что снижает индивидуальность дома.
Ограничение в изменениях: Внесение любых изменений или дополнений часто требует пересмотра проекта и дополнительных расходов.
Риски с проектными организациями: Если готовый проект предоставляется не той компанией, которая будет строить дом, могут возникнуть сложности и дополнительные затраты.
Скрытые недостатки: Будущий владелец дома может упустить некоторые недостатки проекта, что может привести к неудобствам после постройки.
Индивидуальный проект:
Плюсы:
Соответствие требованиям: Дом разрабатывается под конкретные требования владельца.
Уникальность: Индивидуальный подход обеспечивает неповторимость и уникальность дома.
Адаптация к участку: Дом проектируется с учетом особенностей участка, что позволяет интегрировать его в окружающую среду.
Минусы:
Высокая стоимость: Индивидуальное проектирование обычно требует больших финансовых затрат.
Длительное проектирование: Создание уникального проекта может занять много времени, откладывая начало строительства.